Por favor, la proxima asamblea a celebrar en septiembre, ¿podría hacerse la segunda quincena???. Durante la primera, aún hay mucha gente de vacaciones y dado los temas a tratar, sería conveniente q estuvieran el máximo de vecinos. Gracias
Bueno, pues tenemos asamblea el próximo día 24 de Septiembre a las 19:30. Os llegará la carta dentro de poco.
- Informacion general - Resumen económico - Puntos propuestos por un vecino - Seguridad en la finca - Propuesta instalación toldos (presentada por vecinos) - Cargos Comunidad (si alguien se anima .... ya sabeis, jejeje) - Ruegos y preguntas
Yo propongo copia llave puerta que da a la azotea para su uso en caso de incendio ya que las puertas contra incendio siguen abiertas muchas veces. Es un tema vital para mi ya que vivo en un quinto y no hay escapatoria.
ya he pedido en varias ocasiones, si es posible q alguien me facilite la lista de la comisión de lamas, para reunirnos antes de la asamblea, y nadie me contesta. No se si tú o Javi la tendreis, pero si es así, por favor pasádmela, pq se q la gente está pidiendo presupuestos y es para juntar todos.
Me ha pedido el administrador que retrasemos la reunión al día 26 en lugar del día 24 que teníamos prevista. El tema es que el mismo día 26 han convocado una reunion de la Entidad Urbanistica y nos gustaria comentarlo. Parece ser que se vuelve a activar el tema y tendremos noticias.
Yo estuve leyendo ayer la convocatoria. En concreto la propuesta del 9-3B me pareció que requiere cierta aclaración previa, porque contiene tantos puntos que no creo que se puedan discutir en la reunión.
Nos podría aclarar alguien previamente algunos puntos que considere que son los más importantes/escabrosos?
Más explicitamente:
* Que interes tiene constituir el garaje en comunidad? * Podemos realmente decir a que hora debe bajar la gente la basura al contenedor?, no está para eso la normativa municipal/comunidad de madrid? . . . Ahora no me acuerdo de ninguno más que me pareciera largo de tratar, pero seguramente os suene alguno más.
Perdonar, estoy cambiando de trabajo y estoy mas liado que na.
La asamblea es el día 1 al final. Creo que ayer dejaron la convocatoria.
Cuando un propietario entrega un documento dirigido a la comunidad con petición expresa de incluirlo en la próxima asamblea, hay que proceder así. No os preocupeis pq ya está todo hablado y en la reunión se hablará punto por punto muy rápido.
Tranquilos que la carta la quitamos en 10 minutos. En esta reunión va todo por escrito y no hay mucho que discutir. Bueno no voy a dar pie.
Referente al orden de las propuestas del vecino portal 9, 3ºB:
1ª.- Esta propuesta ya se habló. 2ª.- Que cosa más absurda. 3ª.- Alucino, que fuerte. 4ª.- Deberá ser según normativa, ni más ni menos. 5ª.- Te digo lo mismo. 6ª.- También existe normativa y el resto depende de la conciencia de cada uno (al que le parezca mal que lo denuncie si quiere). 7ª.- ya figura en el orden del día (seguridad del edificio). 8ª.- Te digo lo mismo.
¿Ruegos y preguntas?
1º.- Entiendo que si no te has enterado te lo aclaren. 2º.- Javier te lo explica en un momento, yo se lo pregunté. 3º.- Creo que se puede hablar. 4º.- Pues proponlo!. 5º.- ¿para 3 reuniones al año??? 6º.- Yo lo propuse en su momento y se desestimo,¿ ahora sí?. 7º.- Creo que es buena idea y también creo que ya se propuso. 8º.- Te lo pueden aclarar personalmente, solo tienes que preguntárselo a Javier o al Presidente. 9º.- ¿no tienes otra cosa que hacer?, que fuerte!. Alternativa: me puedes denunciar, ahórrate la carta. 10º.- En un año, jamás he visto el vado invadido. 11º.- Estas en todo. 12º.- No se te escapa una. 13º.- Visto lo visto, creo que nunca nos pondremos de acuerdo.
Acabo de leer la propuesta del vecino P-9 3B, Nuria Ramírez:
Si de los 116 vecinos q somos cada uno hace 21 puntos a tratar, ¿Cuánto tiempo necesitamos para hablar de las 2436 chorradas que se nos puedan ocurrir????????????? Por favor, un poco de sentido común.
Yo no he recibido en nuestro buzón las famosos temas a tratar ... alguien puede explicar que es lo que se proponía? Aunque, la verdad, es que por las respuestas de Julio me puedo hacer una idea ... aunque me gustaría leerlas ... Juanjo, hay más copias ?
A ver, haya paz. Se ha entregado una carta de forma oficial dirigida a la Comunidad en el Administrador y yo estoy obligado a tratarla de forma oficial en la próxima asamblea.
Es una carta con opiniones y sugerencias de un propietario y hay que tratar de ver que su objetivo es para mejora de la comunidad. Lógicamente, afecta a unos mejor y a otros peor.
La carta ya está tratada con el propietario y todos los puntos aclarados, luego yo me voy a limitar a responderlos en menos de 5 minutos. Muchos estoy de acuerdo y otros simplemente no se pueden, o como dice Julio, ya se han tratado.
Tratemos de no sacar de contexto este tema y sigamos llevandonos bien, que es lo importante.
Esta vez, voy a cambiar el metodo de reunión, y voy a llevar las aprobaciones y demás cosas para que se haga por escrito de una forma ordenada y sin que de pie a discusión. Solo en "Ruegos y preguntas".
Julio, creo que te estás equivocado en el tratamiento que has dado al punto 2 de las propuestas: Yo estoy totalmente de acuerdo, siempre y cuando que también se constituya una Comunidad de Propietarios independiente por cada portal... y piensa en las ventajas que eso tendría!!!
En cuanto al punto 9 de los ruegos y preguntas, podríamos entrar a hablar de la leglidad de tirar tabiques, unir viviendas y similares, que seguro que el debate se anima mucho.
El tema de la comunidad para garajes voy a explicarlo porque a mi también me parece bien.
La cuestión son las plazas de garaje que no son de propietarios. Si recordais hay unas cuantas plazas que se vendieron a público de fuera, a los dueños de locales, etc. Es decir, que las pueden vender y hacer con ellas lo que quieran. Eso significa que en breve tendremos a gente de fuera entrando a nuestras zonas comunes.
Si hacemos una comunidad independiente, es por tener separada esas plazas del resto de nuestras viviendas y de los gastos que nosotros asumimos.
Lo que no veo es lo de hacer comunidades independientes por cada portal, eso si que sería un jaleo y multiplicar por 11 la burocracia. Las negociaciones no son iguales con 11 portales que de uno en uno. Este año he conseguido un 25% de descuento en el mantenimiento de los ascensores y he mandado a paseo a otras dos empresas de mantenimiento que no querían apretarse. Os aseguro que con los que somos, tenemos posibilidades de hacer algo.
Lo que si voy a proponer es vocales, pero para intentar incrementar la implicación de la gente y que no dependa todo del Presidente. Seguro que ese vocal, por ser precisamente vocal, se fijará más en las cosas que afecten a su portal. Mas luego lo que le diga sus propios vecinos.
Ayer me encontré en el portal con varios vecinos leyendo la famosa carta P-93B. Todos coincidimos en darle las gracias a la autora de la misma, pues hacía tiempo q no nos echábamos tantas risas seguidas. Después de la próxima asamblea, seguramente opine al igual q JOLATO, y no creo q sea tan descabellada la idea de constituirnos por portales (lo siento por algunos).
Este igual, lo pongo arriba (Sticky) porque pretendo que sean temas generales que sirvan para varias veces. Todo lo que sea para próximas asambleas, que quedé constancia aqui.
Despues de comentarlos con algunos vecinos, queremos proponer para la próxima asamblea que se vote la posibilidad de poner un gimnasio para toda la comunidad en uno de los cuartos que tenemos vacios en las azoteas, de ese modo, con unas bicis estáticas, unas cintas para correr, unas colchonetas, música y espejos, podemos todos hacer algo de deporte en invierno, tener un punto de encuentro, etc. Además, a largo plazo, podemos llegar a plantearnos hacer algún taller de taichí, yoga, masajes o lo que nos apetezca, ¿que os parece?
Diana, eso ya sabes como funciona. En las asambleas hay q explicarlo y convencer a la gente. Explicar que comprar, cuanto pagar, formas de usarlo, etc. No vale con reservar un hueco. Para que todo el mundo ponga dinero para eso, hay q explicar muy bien todo. Y si no quiere todo el mundo, también se puede hacer, pero ya hay que controlar la forma de usarlo, etc.
Bueno, podemos hacer un presupuesto, inicialmente básico y luego ampliable segçun surja la demanda, con los requerimientos que necesitaría la sala, además hay aparatos que algunos tenemos en casa y que los podemos aportar para su uso común, por ejemplo. Respecto al modo de usarlo, hay modos que se nos han ocurrido y que nos evitarían posibles problemas "vandálicos", como por ejemplo, si todos tenemos una llave y nos comprometemos a usarlos conforme a unas normas que todos elaboramos, se puede controlar poniendo una cámara conectada a la red, con control de presencia, de modo que sólo registre la entrada y la salida a la sala (hora y día). Es sencillo y no muy caro. Bueno, se puede madurar pero la idea me parece buena. ¿?. Ya me dirás
Yo no lo veo del todo mal la idea peeeerrrrooooo...primero para montar un gimnasio en condiciones minimas...me refiero a un minimo de aparatos y demas vale una pasta...problema numero uno creo que para todos...si la idea es en uno de los cuartos para la comunidad poner un par de bicis estaticas o algo muy basico no tiene sentido bajo mi criterio y la gente no iria. Pero como siempre digo el informarse y pedir presupuestos es gratuito por lo tanto por mi no hay problema...ya nos contareis. Juanjo,el uso y disfrute de los cuartos es por mayoria o por unanimidad??? saludos y felices fiestas...
Yo creo que por mayoría, siempre que no implique poner dinero a todos. Os recuerdo que en unos meses tenemos un gimansio a menos de 50 metros y eso desmotivará mucho a la gente.
Buenas, La idea de dar uso a las cuartos es buena, pero lo del gimnasio implicaría poner más dinero y no creo que la gente esté de acuerdo en ello y menos cuando van a abrir un gimnasio en breve en donde la gente que quiera hacer deporte tiene más oferta que la que podamos aportar nosotr@s. Yo soy de de idea de apuntarme al gimnasio de los 50 metros y no obligo a nadie a pagar un extra por algo que no va a utilizar.
Por lo que tengo entendido, el gimnasio es un Holmes Place, y si cuesta lo mismo que el de Diversia os aseguro que no muchos vecinos se lo podrán permitir porque a mi, que me hacen un precio especial por trabajar en una empresa de la zona en la que esta me parece abusivo, de todos modos, podríamos probar. No creo que unas espalderas, unas bicis, colchonetas y espejos cueste mucho, entre todos, y si queremos podemos sacarle un rendimiento dejando que algún profesor de ....taichi, nos de unas clases ahí y los de fuera de la comunidad paguen algo más, eso podría ayudar a financiar el proyecto. Bueno, en la reunión lo proponemos y que la gente se exprese. Un saludo a todos/as
Hola! Si que creo que el Holmes place es caro, bastante caro, por cierto. En cuanto a tener un gimnasio en la comunidad, por un lado es interesante, por aprovechar los cuartos comunes, por otro, yo personalmente no tengo mucho tiempo para utilizarlo y creo que por el aporte de dinero que implica, no sé, no me acaba de convencer. El otro día pasé y... era un cumpleaños de un pequeñajo??? Porque tener un cuarto para ese tipo de "eventos" sí me parece práctico. Sólo hay que reservar el día y si alguien tiene hijos/sobrinos o demás, puede usarlo y dejarlo limpio luego. Pero bueno. UN saludo!
Esta misma tarde entregan las convocatorias de asambleas con resumen contable del 2007 y presupuestos 2008.
Respecto al 2007 perfecto, lo hemos cuadrado en 300 € que nos han sobrado. Ahora tenemos un saldo de 17k€ que es el cheque de Iberdrola que no vamos a tocar y que guardamos por si acaso.
Respecto al 2008, pues ha subido, que le vamos a hacer. Lo primero el IPC en la mayoría de contratos y lo segundo añadir aquellos contratos que todavía teníamos pagados por la cooperativa. Pero que nadie se asuste, pq esta año también empezamos a pagar por coeficientes. Hasta ahora pedimos aplicar a todos iguales y claro no era justo por las diferencias de viviendas y locales, y plazas libres. Pero era la única manera de hacer esta locura un poco más facil hasta poder estabilizar el presupuesto y aclararnos un poco.
Ahora con coeficientes, el que más pasa a pagar 108 € y el que menos baja a 88 €. He preparado una hoja de excel lo más clara posible con ejemplos de viviendas, que por supuesto explicaré en la asamblea, pero si hay dudas ya sabéis .... foro o telefono 647411164.
Por cierto, queda un cosa pendiente y es la división de la comunidad en garajes, locales y viviendas. Me aconsejaron esperar a la entrega definitiva de la obra y a la aplicación de coeficientes. También lo explicaré en la asamblea.
Ya lei el presupuesto para el 2008 y como tu bien explicas todo sube pero tampoco es excesivo...la unica pega que encuentro y yo creo que es bastante importante es el contrato de limpieza...se come el trozo de pastel mas grande y me gustaria que se pudiera debatir en la asamblea para reducirlo...30.000 eurazos al año me parece una pasada...no se lo que pensareis vosotros.
Si, la verdad que es bastante caro. Tenemos que reducirlo, pero este año en vez de reducirlo he tenido que añadir una limpieza mas de garaje por las puñeteras obras y la mierda que metemos en el garaje con los coches. Voy a hablarlo con Javi a ver como ve él de carga a las chicas que limpian. Y eso que Javi nos ayuda con la limpieza, revisando el garaje y pasando el aspirador de vez en cuando.
El tema es que la empresa que lo hace no es cara y funciona bien. Eso ya lo he comparado con otras. El caso es estudiar si tenemos sobre dimensionado la limpieza. Si a lo mejor una sola persona puede con un refuerzo cada 6 meses o algo así.
Voy a pedir otra formula y presupuesto a la empresa.
Bueno esta tarde lo contaré un poco mejor, pero ha habido un cambio en el presupuesto. No podemos aplicar todos los gastos a los locales y a las plazas de garajes libres.
Siento no poder haber estado en la reunion pero he estado fuera de viaje y por el foro no lei nada de la proxima asamblea por lo que me he enterado hoy al abrir el buzon...que paso con el horario de la piscina??
Hola, sabeis si los que tenemos mal los coeficientes de participación nos vamos a reunir hoy o al final no se ha podido contactar con GPS? No he recibido ninguna llamada y me imagino que no habrá reunión hoy, pero es por asegurarlo. Gracias
Buenas a todos, habrá otra reunión para el tema de los coeficientes de las cuotas de d.h? Tengo entendido que hubo algunos errores que se tenían que subsanar. No sé si el mensaje anterior para llamar a Carlos es antiguo o nuevo, tiene fecha de 17 Junio
Seguramente el próximo Lunes 22 de Septiembre, tengamos una asamblea en la que por ahora solo hay un punto del día: "renovación de cargos de la Comunidad". NO TE DIGO NA Y TE LO DIGO TO !!!
Además de maravillos voluntarios para renovar cargos, seria bueno que cualquier tema que necesite salir en la asamblea lo digais o llameis a Carlos.
Para incluir el tema de los coeficientes en la asamblea, ¿tengo que llamar a Carlos? Y (como no espero que se solucione), ¿puedo proponer que se cobren los recibos por el coeficiente correcto mientras nos ponemos de acuerdo? Ya son 7 meses lo que llevamos algunos pagando de mas..... ¿Ha habido alguna novedad desde la ultima asamblea? Quedamos en ir al notario a contrastar la info de la gestora, pero ni me has llamado ni yo he insistido. De todas formas le he dado vueltas y si los demas vecinos no quieren denunciar, buscar el verdadero "culpable" nos va aportar poco...
Llevas razón, se me pasó comentar lo de los coeficientes. La idea es que a las 19 quedemos con la gestora y tengamos la reunión de coeficientes y a las 20 horas comience la asamblea ordinaria. Al final vimos que la solución que nos daban era lo más facil, no lo más justo, pero que a efectos legales como nos dan una copia simple de la nueva escritura con la modificación, nos valía. Voy a pedir que vengan con todo preparado para firmar y dejarlo listo, para poder regularizar la pasta en los 3 meses que nos quedan de año. En diciembre hay que cerrar la contabilidad con los números perfectos que luego no quiero jaleos.
Me parece genial lo de quedar con la gestora el proximo dia de asamblea, asi cerramos ya el tema. Yo personalmente los denunciaria (mas aun con la prepotencia del tio que nos enviaron a la reunion) pero la mayoria no queria, asi que si va a solucionarse asi, cuanto antes mejor.
Hola Juanjo, ¿Va a venir la gestora antes de la asamblea? En la convocatoria no dice nada.
Me gustaria ademas incluir dos temas mas (si es posible): IBI:La base se calcula con la cuota de participacion, que en mi caso esta mal, asi que voy a pagar dos años (2007 y 2008) de mas.¿Como podemos solucionar esto? Seguridad: Aunque creo que soy la unica a la que han robado en dos ocasiones (y no por poco valor) creo que es un tema que nos afecta a todos. De momento solo son cosas materiales y el tema de la denuncia, (y el seguro que me va a echar), pero cada vez roban en mas coches y por lo tanto estan mas tiempo y mas comodos. Nos afecta a todos ¿podemos retomar el considerar algunas medidas como camaras, anulacion de la llave de acceso al garaje, la llave en el ascensor, etc...?
La gestora no va a venir, pero no la necesitamos para nada. En la última reunión nos dejaron muy claro su postura y tomamos la decisión de no meternos en mas jaleos. Vamos a hacer el cambio de escrituras glogal con anotación en el margen y que nos den una copia simple nueva de las escrituras. Ya comprobamos que es perfectamente legal y valida para cualquier cosa que necesitemos.
El IBI, lo hablamos en la reunión.
La seguridad si, lo sacaré, vale ? Esta vez me ha tocado a mi también.
Juanjo si no es mucha molestia a modo de resumen nos contaras para los que no hemos podido asistir a la asamblea lo mas relevante de la misma...saludos y gracias