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Carlos, encantado de teneros en el foro y poder resolver nuestras dudas... Me gustaria que me explicaseis como se hace una escritura de cancelacion de hipoteca y cuanto nos puede costar...Me llego una carta del banco ya pagada la plaza de garaje libre planteandome esta situacion que yo desconocia, diciendome que si quiero ellos se encargan de todos los tramites...Que me aconsejais que haga,que tramites son y cuanto me costaria??? Saludos y gracias
Aunque no soy experto, como he pasado por ello te cuento
Efectivamente si quieres que en el registro quede liberada la plaza de garaje de la hipoteca, tienes que hacer una escritura de cancelación y registrarla. Creo que no es obligatorio pero mientras no lo hagas en el registro sigue apareciendo como hipotecada.
No me acuerdo exactamente de los precios pero te cuento:
Caja Madrid (si no has cambiado de hipoteca) te ofrece 3 posibilidades:
1. Te dan un certificado de que has pagado la hipoteca por el que te cobran 100 € y tu te encargas de ir a un notario y llevarla al registro o buscas una gestoría que te lo gestione.
2. Se encargan ellos de hacer la escritura en el notario y a tí te la entregan en la oficina, siendo tu quien la lleva al registro de la propiedad (junto al ayuntamiento de Sanse, tramite muy sencillo) En este caso te cobran 100 € por la gestion, unos 120 € por la escritura (que debe ser un precio más o menos estandar) y unos 25 € por la gestoria que tramita la escritura. Despues en el registro hay que pagar unos 40 € vamos un total de unos 300€
3. Ello se encargan de todo, pagas la suma de lo anterio más unos 100 € más por los servicios de gestoria relacionados con el registro.
Yo les reclame sobre los 100€ que cobra Caja Madrid directamente, ya que me parecia una clavada y conseguí que me devolviesen 50€.
Gracias arl por tu explicacion tan clara...vamos que de media 300€ mas o menos segun explicas...gran clavada como bien dices... Me lo pensare de momento ya que no entra en mis planes poner a la venta la plaza de garaje,donde me imagino que pasara a ser obligatorio dicha cancelacion...saludos
Una pregunta para Carlos...el porque de esta revision catastral y tambien porque esta vez pagamos 25€ en vez de los 50€ que dimos el año pasado en la tasa de basuras. Lo digo por si el año pasado nos cobraron de mas poder reclamarlo...saludos
Hola Carlos, La reunion sobre los coeficientes fue en septiembre, y el recibo de noviembre continua viniendo por el mismo importe. Yo calcule que pagaba de mas 12Eur al mes, asi que desde el mes de febrero que pagamos comunidad por coeficientes son 120Eur. que he pagado de mas. Entiendo que no diese tiempo a modificarlo en la remesa de octubre pero lo de este mes no lo entiendo. En mi caso voy a salir favorecida cuando se regularice, pero ¿que pasa con la gente que va a tener que pagar de mas? ¿Como y cuando vais a ajustar los pagos de mas y de menos? Gracias, saludos
Pensaba que esto se iba a pasar ya corregido, pero no lo han hecho bien. Les he pedido que os pongo por escrito que se va a hacer efectivo en el mes de Diciembre y con la gente que tiene que pagar mucho hablarán personalmente para ver como lo hacen.
Una cuestion Juanjo...este post fijo es para en teoria que nos responda Carlos o LLabross pero veo que no es asi, me imagino que porque no tiene tiempo o no puede...te lo digo para cerrar este post o meterlo en otra categoria...saludos.
¿sabes si ya se han mandado las actas de la última Asamblea???. Nosotros no hemos recibido nada, y me gustaría saber (ya q nos fue imposible asistir), si se aprobaron los estatutos o hubo modificaciones, quien es el presidente, si Javier se queda o se va,......
Me alegro muchisimo q sigas adelante Juanjo por todo lo q te estas implicando al igual q los demas miembros de la junta...como ya te dije tienes todo mi apoyo.